读者江女士

　　【热线解答】

　　答：江女士，你好！你的来信收到，就你提到的你表姐这种情况要出售房屋的过户手续，经咨询相关部门后现解答如下，供你参考。

　　你表姐可以委托你在上海出售她的房产并代办过户手续，但是根据本市房地产登记的相关规定，自然人处分（转让、抵押）其拥有的房地产申请登记，确需委托的应当提交有关委托书的公证文书，因此你表姐需要出具一份委托书并对其进行公证。

　　另外，因为你表姐现在已是外籍人士，根据规定，依据有关合同申请房地产登记，一方当事人属于外国自然人、华侨（包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者）以及港、澳、台居民的，应当向登记机构提交合同公证文书，因此签订的房地产买卖合同也需要公证才能办理过户手续。

　　当然，在具体办理房屋过户手续时，可能还会涉及到国外公证文书的认证问题、提交中文译本等问题，建议你到房屋所在区的房地产交易中心详细地咨询一下，以免将来办理具体手续时有所疏漏。

　　本栏目由县房地产交易中心协办

　　提供咨询热线：962269