答：本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。

　　2、问：限购包括哪些住房？

　　答：住房限购包括新建商品住房和二手住房。

　　3、问：限购政策以个人为单位还是以家庭为单位？

　　答：以家庭为单位。

　　4、问：限购政策所指的“家庭”是什么？

　　答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。

　　5、问：什么是“本市户籍家庭”？

　　答：本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。如居民家庭成员中有1人系本市户籍，且作为购买本市住房的产权人，该居民家庭认定为本市户籍居民家庭。

　　6、问：购买一手住房如何办理住房限购审核？

　　答：房地产开发企业通过网上操作系统完成购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同）备案后60日内，应持购房合同、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、购房人及其家庭成员身份、户籍、婚姻、纳税证明及相关材料（原件及复印件）至房屋所在地区房地产交易中心申请住房限购审核。

　　7、问：购买二手住房如何办理住房限购审核？

　　答：买方在办理房地产转移登记时一并申请，由房地产交易管理部门根据审核结果，决定是否准予办理交易过户。

　　8、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？

　　答：购买本市住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。

　　9、问：限购政策是否有面积限制？

　　答：限购政策按本市住房套数计算，不以面积作为限购标准。

　　10、问：住房限购政策中本市户籍居民家庭可以在本市购买几套住房？

　　答：本市户籍居民家庭名下无本市住房的，限购2套住房；名下已有1套本市住房的，限购1套住房；名下已有2套本市住房的不能再次购买。

　　□ 上海市崇明区房地产交易中心供稿